1-8月成都重庆房市成交坚持正增加 楼市并无泡沫

  成都市房地产经纪人协会会长毛勇解读成都1-8月房市状况 长三角区域上海、杭州、珠三角区域深圳三大城市，6-8月楼市均成交面积出现逐月递减特征。中西部城市成交量相对来说比较稳定，重庆、成都坚持了成交量的正增加。昨

  长三角区域上海、杭州、珠三角区域深圳三大城市，6-8月楼市均成交面积出现逐月递减特征。中西部城市成交量相对来说比较稳定，重庆、成都坚持了成交量的正增加。昨日，成都市房地产经纪人协会会长毛勇就成都1-8月房市状况做解读。经过对70个片区的分类剖析，城南大源组团、城西外光华因为多归于新式开展区，2007年很多地块积压，且高价地较为会集，可供给量巨大，均未面市等原因成为高存量、低销量片区。

  1-8月成都住所成交量910万平米，坚持了平稳的增加势头，房子存量消化周期仅5.4个月。跟着楼市的上升，土地市场出现活泼痕迹，供给加快。到9月4日，市区共成交13宗住所类土地，均匀楼面地价约为2069元/平米，再加上后期开发本钱及合理静态赢利10%，测算出价格约为5576元/平米，与2009年1-8月市区住所约5547元/平米的成交均价根本相等。毛勇表明，这说明成都楼市并无泡沫。

  毛勇还将市区楼市分为70多个片区，剖析房子存量及销量状况。城东建设路、三圣乡成龙路，城南红牌楼，城西外光华、羊西线，城北驷马桥等四个片区为高存量、高销量片区。城南大源组团，城西外光华为高存量，低销量，该片区多归于新式开展区，区域开展尚不老练，出售速度缓慢，2007年很多地块积压，且高价地较为会集，可供给量巨大，均未面市。归于低存量、高销量的城东八里片区虽然目前市场体现较好，但存量缺乏导致后续开展缓慢。市民可侧重重视高存量、高销量区域，警觉高存量、低销量区域。

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