时间: 2023-10-20 01:00:44 | 作者: 产品中心
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项目坐落深圳市光亮区光亮大街光亮社区，明政路与德雅路交汇处东南角，宗地号为A511-0039。
本次同意预售楼栋为1栋（一、二、三单元），总套数425套，其间住所404套（一般商品住所337套、安居型商品房67套），面积段约80-118平方米；商业21套（其间裙楼商业20套、社区菜市场1套），面积段约为502-1098平方米。安居型商品房配售另行公告。
项目全体按《深圳市城市规划标准与原则》等有关要求配建机动车停车位、充电桩以及非机动停车位，A511-0039宗地停车位总数不少于702个。
A511-0039宗地总占地面积10721.07平方米，总建筑面积85830平方米（规则容积率≤5.0），其间：住所规划目标建筑面积36105平方米【含一般商品住所建筑面积31205平方米,安居型商品房建筑面积4800平方米，物业服务用房建筑面积100平方米（含业主委员会办公用房20平方米）】，商业建筑面积15000平方米,社区菜市场建筑面积1000平方米,社区健康服务中心建筑面积1500平方米。
A511-0039宗地规划机动车停车位702个，其间地上机动车位6个（卡车车位），地下机动车位696个。详细为：地下一层机动车位185个（其间住所车位27个，商业专用车位158个）；地下二层机动车位260个（均为住所车位）；地下三层机动车位251个（均为住所车位，其间含人防车位176个）。
商业专用车位158个，坐落地下室01层；公共配套设备停车位与一般商品房、安居型商品房同享其他地下车位。
地下机动车位696个中，小型车位450个，微型车位43个（折算为29个小型车位）,无障碍车位6个，慢充充电无障碍车位9个，慢充充电小型车位197个，慢充充电微型车位8个（折算为5个小型车位）。
1、依据深圳市有关方针和光亮区积分入学方法，本项目用处为住所、商业，住所依据合同约好交房入住时刻在入学当年12月31日前的，可用于义务教育（幼儿园）学请求。
2、本项目坐落光亮大街光亮社区，依据2023年学区区分计划，寓居光亮社区的适龄儿童可选择请求深圳市光亮区光亮小学、深圳市光亮区东周小学、华南师范大学隶属光亮星河小学、深圳市光亮区修远小学、南边科技大学隶属光亮凤凰校园、深圳试验光亮校园、深圳市光亮区外国语校园、深圳市光亮区光亮中学、深圳市光亮区华夏中学、深圳市光亮区高级中学。详细学区区分和积分入学方针等相关状况，以光亮区当年发布的信息为准。光亮区查询学区和入学方针等信息网址为：光亮区政府在线——政务服务——主题服务——学请求——政务服务——主题服务——学请求。
注：本项目地块（A511-0039宗地）土地用处为二类寓居用地，商业用地。
现在项目所在区域主要是经过光侨路、参观路、明政路、德雅路等城市主、次干道与外围交通相接，路网连通龙大高速、外环高速，可经凤凰立交转外环高速。项目间隔13号线二期北延线（建造中）“同观路站”地铁站步行间隔约900米，间隔6号线“凤凰城站”地铁站步行间隔约2000米，间隔高铁光亮城站步行间隔约2000米。
1、本项目东侧有光亮城高铁站，间隔项目直线米，高铁线米，高铁运营时存在必定噪声,对本项目住户存在噪声及环境影响。高铁运营时刻及频次等状况以有关部门发布的为准。
2、本项目东侧为公园（明心园），公园内有公共卫生间，南侧为安居萃云阁，北侧为明政路，西侧为德雅路，均为城市支路，或许会发生施工噪声、粉尘、轿车噪声、尾气、异味等影响。本项目东侧与公园、南侧与未命名规划支路存在高差，不行通行。项目东侧有内部通道可通往北侧车行出入口至明政路，南侧有内部通道可通往西侧车行出口至德雅路。
3、东侧的中国石油加油站（深圳光侨站）间隔本项目直线米，对本项目住户存在噪声、气味及环境等影响。
4、西侧的华星光电厂房间隔本项目直线特气站、风险化学品库房、固废处置区域等场所，且该项目尚在建造傍边，对本项目有几率存在异味、污染等影响。
5、南侧安居萃云阁间隔本项目南侧塔楼直线米，西侧光亮大第间隔本项目西侧塔楼直线栋一、二、三单元采光、隐私发生影响。
6、本项目东南侧接近南边科技大学隶属光亮凤凰校园，后期或许触及人流、噪声等影响。
7、本项目南侧为地铁13号线同观路站，施工时或许触及噪声、粉尘等影响，建成后或许触及人流、轰动、噪声等影响。
（完）本文仅供学习参阅，版权归于本来的作者一切，如有侵权请联络告之，将在规则时刻内给予删去处理。
地址：深圳市福田区沙头大街天安社区恬然四路66号恬然立城A座12-14楼
