原标题：【招租公告】龙华区观湖街道松元厦向西工业区观光路1102号物业招租信息公告

  2018年8月14日（挂牌期满，未征集到合乎条件的意向承租方，不变更招租条件，延长信息公告期限，每次延长5个工作日，延长次数不超过2周期）

  物业位于龙华区观湖街道松元厦向西工业区，出租面积3532.57平方米，其中厂房一栋三层2193.74平方米，宿舍一栋三层942.18平方米，宿舍顶层砖墙铁皮顶201.96平方米，配套发电机房及门卫室194.69平方米。位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准。租赁物业属于深圳市松元厦向西股份合作公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法、属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书，有权属说明。目前租赁合同已到期，原租户仍在使用，物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

  经股份合作公司履行《龙华新区股份合作公司物业租赁管理规范（试行）》（深龙华发财【2017】11号）第十条规定的决策程序后，可直接出租（价格不得不低于底价）。

  已通过深圳市松元厦向西股份合作公司董事会、监事会、集体资产委员会决议、股份代表大会决议及街道办事处备案。

  1.2、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单；

  1.4、本次招租出租方不接受物业管理公司报名，承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业。

  1、按时缴纳租金、保证金等各项费用；负责物业使用期间的消防安全。最终承租方承租本物业，其从事的经营活动一定要符合国家和地方有关规定法律法规、龙华区产业政策和发展规划要求。承租方租用期间不得搭建任何建筑物.房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房子的主要部分结构，影响房屋使用安全；

  4、当前物业合同至2018年3月31日止，若新承租方承租物业，出租方给予原承租方3个月时间搬迁（搬迁期从竞拍日第二天计起），如原承租方违约未能按期搬迁，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的新承租方使用。新承租方必须知悉并同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；

  8、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业；

  2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策，意向承租方自愿报上自己的姓名去参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

  3、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报上自己的姓名去参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。

  4、承租方一定要遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租内容信息为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

  5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建一定要达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等有关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

  7、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

  8、出租方委派厂长2名，厂长的工资由承租方支付，每月工资不低于深圳市最低工资标准。

  9、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

  10、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

  11、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

  深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层、深圳市龙华区梅龙大道2283号国鸿大厦7栋605

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